اقامت دبی از طریق خرید ملک + شرایط اخذ اقامت 2، 5 و 10 ساله امارات  

اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک چگونه است؟

آیا می‌دانستید که با اقامت دبی از طریق خرید ملک دیگر نیازی به پرداخت مالیات ندارید؟ آمار مهاجرت به دبی و خرید ملک در این کشور هر سال نسبت به سال قبل روند افزایشی را طی می‌کند و به یکی از سودآورترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان تبدیل شده است.

به نظر شما این حجم از آمار از چه موضوعی نشئت می‌گیرد؟ دلایل قاطع و محکمی برای افزایش تعداد مهاجران در دبی وجود دارد که تنوع اقتصادی و عدم پرداخت مالیات نمونه‌ای از این دلایل هستند. قطعاً شما هم با شنیدن این مزایا ترغیب به خرید ملک و سرمایه‌گذاری در امارات شده‌اید؛ پس ادامه مطالب را از دست ندهید.

مزایای اقامت دبی از طریق خرید ملک

در سال‌های اخیر کشور امارات عملکرد خیره‌کننده‌ای در زمینه املاک از خود نشان داده است و نحوه اقامت دبی با خرید ملک به‌آسانی طی می‌شود. در ادامه قصد داریم نکات مثبت این کشور را باهم بررسی کنیم تا به علت افزایش سرمایه‌گذاران در دبی پی ببریم:

• سیستم مالیاتی سرمایه‌گذار پسند: امارات جزو نخستین کشورهایی است که هیچ مالیاتی بر املاک اعمال نمی‌کند و سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند بازدهی معقولی از اموال خود به دست آورند. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری پرسودی هستید، خرید ملک در دبی انتخاب هوشمندانه‌ای است.
• سیر صعودی پیوسته در بازار املاک: در چند سال اخیر شاهد رشد کم‌نظیر خرید خانه در امارات بوده‌ایم و این استقبال، روند مثبتی را در بازار املاک دبی ایجاد کرده است. این موضوع منجر به رشد صعودی سرمایه‌گذاران خارجی شده است.
• رقابتی بودن بازار املاک: یکی از ویژگی‌های مثبت بازار دبی، قدرت چانه‌زنی آن است؛ یعنی شما می‌توانید یک ملک را نسبت به ارزش واقعی خود بخرید و با گفتگو قیمت آن را کم کنید.
• گزینه‌های ملکی متنوع: همیشه تنوع جوابگوی هر نوع نیازی است که این قانون برای بازار املاک نیز صدق می‌کند. املاک و مستغلات متنوعی متناسب با ترجیحات سرمایه‌گذاران خارجی در دبی طراحی و ساخته شده است که هر فرد می‌تواند متناسب با بودجه، اهداف و سبک زندگی خود انتخاب کند.
• اخذ اقامت دبی برای خانواده: بیشتر افرادی که قصد مهاجرت دارند، به دلیل دوری از خانواده از تصمیم خود منصرف می‌شوند؛ اما دبی این دغدغه را برای متقاضیان خود برطرف کرده است و افراد می‌توانند، با اقامت دبی از طریق خرید ملک به همراه خانواده مهاجرت کنند.
• نرخ پایین جرم: اگر ملک موردنظر را از سایت خرید ملک دبی پیدا کرده‌اید، به‌راحتی می‌توانید به معامله خود ادامه دهید؛ زیرا آمار جرم و کلاهبرداری در این کشور بسیار پایین است و شهروندان می‌توانند در رفاه کامل به زندگی خود ادامه دهند.

معایب اقامت دبی از طریق خرید ملک

شفافیت سرلوحه کار ما در گلدن هیلز است و ما در این مؤسسه هیچ واقعیتی را از دید مشتریان خود پنهان نمی‌کنیم. بهتر است کمی چشم خود را روبه واقعیت باز کنید و این موضوع را درک کنید که هر مسئله‌ای در کنار مزایای خود، معایبی نیز دارد.

سایر مقالات:

چالش‌ها و معایب خرید ملک در دبی شامل موارد زیر هستند:

• عدم دریافت پاسپورت امارات: یکی از مهم‌ترین حقایقی که باید هر متقاضی درباره امارات بداند، این است که امکان اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور وجود ندارد و بعید است که به شهروند دائم دبی تبدیل شوید.
• مازاد عرضه بازار: در سال‌های اخیر صنعت ساخت‌وساز در دبی به دلیل اقامت دبی از طریق خرید ملک رشد فوق‌العاده‌ای کرد و بعد از مدتی بازار این کشور دچار مازاد عرضه شد. مازاد عرضه منجر به کاهش قیمت اجاره و فروش ملک در دبی می‌شود.
• ریسک ارزی امارات: یکی از نکات طلایی در مشاوره‌های تخصصی گلدن هیلز این است که قبل از خرید ملک در امارات، ابتدا نوسانات ارزی را بررسی می‌کنند تا آمادگی بهتری برای مدیریت مسائل مالی داشته باشند. تغییرات نرخ دلار در این بازار، ریسک سرمایه‌گذاری را بالا می‌برد.

مراحل دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک فرایند نسبتاً آسانی دارد و شما با کمک ما این روند را در سریع‌ترین زمان ممکن طی می‌کنید. البته این موضوع به ارسال صحیح مدارک شما بستگی دارد تا روند اخذ اقامت به تعویق نیفتد.

در اغلب مواقع پس از گذشت ۲ الی ۳ هفته مجوز اقامت دبی از طریق خرید ملک برای متقاضی صادر می‌شود. بهتر است قبل از انجام هر کاری با مراحل قانونی دریافت ویزای امارات به طور کامل آشنا شوید که شامل مراحل زیر می‌شوند:

• مرحله اول دریافت اقامت: در مرحله نخست متقاضی باید به سازمان نظارت املاک و مستغلات امارات مراجعه کند تا فرایند خرید ملک توسط اداره املاک (DLD) بررسی شود و از صحت آن اطمینان پیدا کنند. اداره بعدی که شهروندان خارجی برای انجام امور مربوطه خود به آن نیاز دارند، اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) است.
• مرحله دوم دریافت اقامت: مرحله بعدی در اقامت دبی از طریق خرید ملک، مختص شناسه امارات است که متقاضی خرید ملک در امارات برای آن اقدام می‌کند. در سال‌های قبل اخذ شناسه امارات فرایند جداگانه‌ای داشت؛ اما در سال‌های اخیر طبق آخرین تغییرات قوانین خرید ملک دبی، شناسه و ویزای امارات در یک مرحله صادر می‌شوند.
• مرحله سوم دریافت اقامت: انجام معاینات و آزمایش‌های پزشکی در کلیه روش‌های اخذ اقامت دبی ضروری است و اگر شما متقاضی خرید ملک در این کشور هستید، باید این قبیل آزمایش‌ها را انجام دهید.
• مرحله چهارم دریافت اقامت: بعد از انجام همه مراحل و دریافت تأییدیه از سمت اداره املاک امارات، متقاضی باید به اداره اقامت و امور خارجی این کشور مراجعه کند تا اقدامات نهایی اقامت دبی از طریق خرید ملک را انجام دهد و ویزای برای او صادر شود.

البته شما می‌توانید، فرایند انجام برخی از مراحل را به صورت آنلاین سپری کنید یا در صورت وجود مشغله کاری، می‌توانید از کارشناسان ما کمک بگیرید. این مجموعه به صورت تخصصی خدمات خرید ملک در دبی انجام می‌دهد و دیگر نگرانی از بابت درست طی‌شدن مراحل ندارید.

مدارک لازم برای اقامت دبی از طریق خرید ملک

آیا از اهمیت تحویل درست و به‌موقع مدارک برای اقامت دبی خبر دارید؟ مشاوران ما در گلدن هیلز همواره بر این موضوع تأکید دارند که باید مدارک خود را بدون هیچ نقصی ارسال کنید؛ در غیر این صورت درخواست شما به تعویق می‌افتد و باید منتظر بمانید.

البته نیازی نیست که نگران این موضوع باشید؛ زیرا کارشناسان ما تمامی مراحل اقامت دبی از طریق خرید ملک را به‌دقت رصد می‌کنند و در صورت وجود هر نقصی آن را برطرف می‌کنند.

حال که از اهمیت مدارک موردنیاز برای اقامت و خرید ملک باخبر شده‌اید، در ادامه آن‌ها را معرفی می‌کنیم که عبارت‌اند از:

• فرم درخواست اقامت دبی
• پاسپورت معتبر
• ۲ قطعه عکس پرسنلی رنگی
• گواهی تمکن مالی و گردش حساب متقاضی
• گواهی عدم سوءپیشینه کیفری
• گواهی سلامت جسمانی متقاضی
• سند ازدواج قانونی در صورت تأهل
• اثبات مالکیت ملک خریداری شده

جدیدترین شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک در ۲۰۲۴

آیا از شرایط اقامت در دبی با خرید ملک اطلاعی دارید؟ امروزه آمار مهاجرت به امارات به طرز قابل‌توجهی افزایش پیدا کرده است و اغلب متقاضیان به دنبال راحت‌ترین روش مهاجرت هستند. روش‌های متنوعی برای اقامت در این کشور وجود دارد که بهترین آن‌ها خرید ملک است.

به هر میزان که ارزش سرمایه‌گذاری شما افزایش پیدا کند، مدت زمان بیشتری می‌توانید در امارات اقامت داشته باشید که در ادامه با توضیحات بیشتر کارشناسان، بهتر متوجه این مسئله می‌شوید.

اقامت ۲ ساله با خرید ملک در امارات

اگر به دنبال اقامت دبی از طریق خرید ملک هستید و حداقل ۷۵۰ هزار درهم سرمایه دارید، می‌توانید اقامت ۲ساله این کشور را دریافت کنید. متناسب با هزینه شما خانه‌های آماده تحویل به شما تعلق می‌گیرند که به‌راحتی در آن ساکن می‌شوید.

اقامت‌های ۲ ساله این کشور در مقایسه با اقامت‌های ۶ ماهه‌ای که دارد، از ثبات و امنیت بیشتری برخوردار است و مقداری از دغدغه‌های شما را کاهش می‌دهد. شما می‌توانید این اقامت را هر دو سال یکبار تمدید کنید.

اقامت ۵ ساله با خرید ملک در امارات

آیا به دنبال مدت اقامت بیشتر از ۲ سال در دبی هستید؟ اقامت ۵ساله امارات به ارزش ۱ میلیون درهم از دیگر اقامت دبی از طریق خرید ملک است که می‌توانید در لیست انتخاب‌های خود قرار دهید.

اقامت ۱۰ ساله با خرید ملک در امارات

یکی از بهترین آیتم‌هایی که توسط کارشناسان ما به متقاضیان خرید ملک توصیه می‌شود، اقامت ۱۰ساله است که با ویزای طلایی شناخته می‌شود. حداقل مبلغ موردنیاز برای اخذ این نوع اقامت و خرید ملک در دبی، ۲ میلیون درهم است.

قوانین اقامت دبی از طریق خرید ملک

در املاک دبی چه قوانینی برای خرید ملک وجود دارد؟ اطلاع از قوانین خرید ملک در دبی یا هر اقدام دیگری باعث می‌شود که شما با دید بهتری شرایط و جزئیات را آنالیز کرده و بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.

کارشناسان ما در گلدن هیلز کلیه قوانین دبی را در جلسه‌های مختلف به شما توضیح می‌دهند تا در هنگام مواجه با هر چالشی، عملکرد خوبی را از خود نشان دهید.

مهم‌ترین قوانین اقامت امارات از طریق خرید ملک شامل موارد زیر هستند:

• در کشور دبی صاحب‌ملک ملزم به پرداخت قبوض آب، برق، گاز و سایر هزینه‌های ساختمان است.
• هیچ محدودیتی در خرید ملک و تعداد املاک خریداری شده در دبی وجود ندارد.
• اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک اقامت دبی را دریافت کنند.
• متقاضیان در هنگام خرید ملک و اقامت دبی از طریق خرید ملک نیازی به مجوز اقامت در دبی ندارند؛ تنها پاسپورت فرد کفایت می‌کند.
• اتباع خارجی بعد از مهاجرت به دبی می‌توانند با ارائه وضعیت شغلی و صورت‌حساب بانکی از بانک‌های امارات وام مسکن درخواست کنند.
• متقاضیان اقامت دبی از طریق خرید ملک تنها مجاز به خرید ملک در مناطق آزاد این کشور هستند که محدوده آن توسط دولت امارات متحده عربی تعیین شده است.
• اتباع خارجی باید حداکثر تا ۶۰ روز معاملات ملکی انجام شده خود را ثبت کنند.
• افرادی که خرید ملک در دبی را به عنوان تجارت در نظر می‌گیرند، می‌توانند با ارائه مجوز و ملزومات اداری دبی، ملک خود را اجاره دهند و از این طریق درآمدزایی داشته باشند.
• در بحث خرید ملک در دبی دو نوع مالکیت مطلق و مالکیت اجاره‌ای وجود دارد که در نوع اول صاحب‌ملک اختیار تام دارد و زمین به اسم آن ثبت شده است؛ اما در نوع دوم فرد اختیارات محدودتری دارد و برای هر تغییری باید اجازه مالک اصلی را داشته باشد.
• حداکثر مدت زمان اجاره ملک در دبی برای اقامت دبی از طریق خرید ملک ۹۹ سال است.

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

شما برای خرید ملک در دبی چه میزان سرمایه‌ای را در نظر گرفته‌اید؟ آیا قصد خرید ملک در مناطق مرفه نشین دبی را دارید یا به خانه‌های مرکز شهر قانع هستید؟ انتخاب منطقه مناسب اهمیت و تأثیر بسیار زیادی در سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک دارد.

در نظر گرفتن عواملی همچون امنیت، نزدیکی به مراکز خرید، دانشگاه‌ها، مراکز تفریحی، دسترسی آسان به مراکز درمانی و حمل‌ونقل عمومی می‌تواند قیمت ملک موردنظر شما را افزایش دهد که شما می‌توانید با مدیریت این عوامل هزینه اقامت دبی از طریق خرید ملک را کاهش دهید.

هزینه دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک

آیا می‌دانید که در قیمت خرید خانه و اخذ اقامت دبی چه فاکتورهایی تأثیرگذار هستند؟ هزینه خرید مسکن در کشور مدرن امارات بسیار متغیر است و می‌توان گفت قیمت بالایی نیز دارد؛ اما شما می‌توانید این هزینه را با کمک گلدن هیلز به نحوی مدیریت کنید.

هزینه‌های دیگری از جمله هزینه ثبت قرارداد، هزینه صدور سند و دستمزد کارگزار املاکی نیز وجود دارد که در یک جمع‌بندی کلی در جدول اقامت دبی از طریق خرید ملک لیست شده است.

اگر شما هم به دنبال اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان هستید، با تبدیل ریال ایران به درهم امارات می‌توانید قیمت‌ها را تغییر دهید. البته متأسفانه نرخ ارز ایران دائم در حال تغییر است و ما نمی‌توانیم مبلغ مشخصی را برای خرید ملک به شما عزیزان اعلام کنیم.

سایر مقالات:

آیا اقامت دائمی دبی از طریق خرید ملک امکان‌پذیر است؟

آیا شما هم جزو آن دسته از افراد هستید که گمان می‌کنند امکان اقامت دائم دبی با خرید ملک وجود دارد؟ متأسفانه یا خوشبختانه کشور امارات تحت هیچ شرایطی اقامت دائمی به متقاضیان خود نمی‌دهد و چیزی به اسم اقامت دائم در این کشور وجود ندارد.

متأسفانه، در سال‌های اخیر شاهد کلاهبرداری مؤسسه‌های مختلف مهاجرتی در این زمینه بوده‌ایم که از ناآگاهی افراد مختلف مبنی بر اقامت دائم در دبی سوءاستفاده می‌کنند؛ اما مؤسسه ما صداقت و شفافیت را سرلوحه کار خود قرار داده و از ابتدا برای مشتریان خود توضیح می‌دهد که هیچ اقامت دائمی در این کشور وجود ندارد.

خانه رویایی خود را در امارات با گلدن هیلز پیدا کنید!

شما برای انتخاب آژانس املاک بین‌المللی چه معیاری دارید؟ گلدن هیلز مفتخر است که در سال‌های اخیر اعتماد تعداد قابل‌توجهی از مهاجران اماراتی را به خود جلب کرده است و در راستای رضایت مشتریان خود از مجرب‌ترین کارشناسان حوزه خریدوفروش املاک استفاده می‌کند.

ارائه مشاوره‌های تخصصی بر پایه شفافیت، همراهی مشتریان در تمامی مراحل خرید و ثبت قرارداد قانونی برای تمامی اقدامات خرید ملک در دبی از جمله مهم‌ترین ویژگی‌های این مجموعه بزرگ ما است که در انتخاب بهتر به شما کمک می‌کند. قوانین خرید ملک در دبی طبق آخرین تغییرات به متقاضیان خرید ملک آژانس گلدن اطلاع‌رسانی می‌شود.

کارشناسان ما شما را به سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک تشویق می‌کنند؛ زیرا با این اقدام می‌توانید در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان به درآمد بالا دست پیدا کنید. صفر تا صد هزینه‌های خرید و قیمت خانه در دبی با پول ایران برای شما معادل‌سازی می‌شود تا راحت‌تر تصمیم بگیرید.

صحبت نهایی

اقامت دبی از طریق خرید ملک یک اقدام وسوسه‌کننده و پرسود است که اغلب سرمایه‌گذاران حرفه‌ای دست رد به سینه خرید در امارات نمی‌زنند. اگر شما هم علاقه دارید که به صف سرمایه‌گذاران حرفه‌ای دبی ملحق شوید، پیشنهاد می‌کنم برای یک‌بار هم که شده مطالب این مقاله را مطالعه کنید.

سؤالات متداول

۱.‌ هزینه اقامت ۵ ساله در دبی چقدر است؟

۱ میلیون درهم

۲. بهترین مناطق دبی برای خرید ملک کدام‌اند؟

مارینا دبی، مزارع دبی و نخل جمیرا

۳. آیا با اقامت دبی از طریق خرید ملک می‌توان پاسپورت امارات را دریافت کرد؟

خیر، کشور امارات به‌هیچ‌عنوان اقامت دائم نمی‌دهد.

۴. پس از گذشت چند هفته ویزای امارات صادر می‌شود؟

۲ الی ۳ هفته

سایر مقالات: