شرایط اقساطی خرید خونه در دبی2024 + انواع روش خرید اقساط

سرمایه‌گذاران محترم! آیا از فرصت طلایی شرایط اقساطی خرید خونه در دبی اطلاع دارید؟ اگر جزو سرمایه‌گذارهای حرفه‌ای باشید، امکان ندارند که این سکوی پرش را از دست بدهید؛ زیرا می‌توانید با سرمایه اندک و اقساط بدون کارمزد صاحب ملک شوید و چه چیزی بهتر از این؟

احتمالاً شما هم مانند من وسوسه شده‌اید که از این شرایط به نفع خود استفاده کنید و صاحب ملک شوید! برای شروع خرید ملک و ورود به عرصه سرمایه‌گذاری تا انتهای مطالب همراه ما باشید؛ زیرا در این مقاله اطلاعات مفیدی را درباره انواع روش پرداخت اقساط و… در اختیار شما قرار می‌دهیم.

سایر مقالات پیشنهادی:

چرا خرید اقساطی خانه در دبی را انتخاب کنیم؟

در اغلب مواقع یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های بشر خرید ملک است؛ چه‌بسا که این دغدغه در کشور غریبه بیشتر می‌شود! در این حالت نیاز به تجربه و دقت بسیار زیادی دارید تا در دام کلاهبرداران نیفتید یا انتخاب غلط نداشته باشید.

شما به راحتی می‌توانید با مؤسسه گلدن هیلز این موقعیت حساس را مدیریت کرده و بهترین حالت شرایط اقساطی خرید خونه در دبی را انتخاب کنید. جدیدترین آمار حاکی از آن هستند که خرید ملک در این کشور افزایش خوبی داشته است؛ اما به نظر شما چه دلیلی می‌تواند داشته باشد؟

به احتمال زیاد به دلیل شرایط اقساطی خرید خانه است که راه برای افرادی که سرمایه کمی دارند نیز باز می‌شود. این دلایل شامل موارد زیر می‌شوند:

• با زندگی در دبی موقعیت کاری، اجتماعی و زندگی شما ارتقا پیدا می‌کند.
• نیازی به پرداخت مالیات به درآمد ندارید.
• می‌توانید از وام مسکن برای پرداخت مبالغ استفاده کنید.
• ویزای دبی به خانواده شما نیز تعلق می‌گیرد.
• امنیت در این کشور در سطح بالایی قرار دارد.
• شرایط اقساطی خرید خونه در دبی برای شما فراهم است.
• سطح ریسک خرید در امارات بسیار پایین است.
• سرمایه شما با گذشت زمان افزایش پیدا می‌کند.
• فشار مالی بر شما متحمل نخواهد شد.
• سیاست‌های تجاری مناسبی در این کشور وجود دارد.
• با اجاره ملک به سود خوبی می‌رسید.

انواع روش پرداخت اقساطی خرید خونه در دبی

اگر تمایل به زندگی در دبی دارید، خرید ملک در دبی گزینه خوبی است که به خواسته خود برسید؛ اما آیا نمی‌توانید که کل مبلغ را به صورت نقدی پرداخت کنید؟ در این مواقع شرایط اقساطی خرید خونه در دبی به شما کمک می‌کند تا صاحب آپارتمان شوید.

رفاه حال سرمایه‌گذار یکی از مهم‌ترین مواردی است که دولت امارات توجه ویژه‌ای به آن دارد؛ به همین دلیل روش‌های مختلفی برای پرداخت در نظر گرفته شده است که نگرانی شما را از بابت پرداخت هزینه برطرف می‌کند. ۴ روش کلی برای شرایط خرید اقساطی خانه وجود دارد که در ادامه خدمت شما عزیزان ارائه می‌شود.

روش اول؛ تحویل ملک پس از پرداخت هزینه

اگر قصد خرید آپارتمان مسکونی یا خرید ویلا در امارات دارید، بهترین طرح طبق نظر کارشناسان ما، طرح پرداخت هزینه پس از تحویل ملک است. در این روش شما باید با صاحب ملک به توافق برسید که مبلغ آپارتمان را به صورت قسطی در بازه ۳ الی ۱۰ساله پرداخت کنید.

شاید فکر کنید که این طرح در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی به ضرر فروشنده است و هیچ مبلغی را دریافت نمی‌کند؛ اما منفعت هر دو طرف معامله در این معامله حفظ می‌شود. خریدار باید در ابتدای معامله درصدی را به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده پرداخت کند.

معمولاً افرادی که از سرمایه کافی برخوردار نیستند یا علاقه ندارند که کل سرمایه خود را صرف خرید ملک کنند، از این روش استفاده می‌کنند. این دسته از افراد می‌توانند با پرداخت درصدی از مبلغ ملک، صاحب آپارتمان شوند.

روش دوم؛ خرید ملک در روش اجرا به شرط تملیک

شاید با شنیدن توضیحات این طرح این سؤال برای شما پیش بیاید که در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی چگونه می‌شود با اجاره ملک به صاحب آن تبدیل شوید؟ برای آشنایی بهتر شما این طرح را کامل تشریح می‌کنیم. در این روش ابتدا باید ملک موردعلاقه خود را به مدت مشخص اجاره کنید.

سپس باید نظر صاحب ملک در این باره جلب کنید که رضایت خود را به طرح اجرا به شرط تملیک اعلام کند؛ یعنی قبول کند که شما در مدت زمان اجاره ملک، مبلغ خرید کل ملک را به صورت اقساطی به فروشنده پرداخت کنید.

پرداخت ودیعه در قوانین خرید اقساطی خونه در امارات از واجبات است. مبلغ پیش‌پرداخت به مبلغ اجاره ملک افزوده می‌شود؛ بنابراین، می‌توانید برای پرداخت مابقی مبلغ از وام مسکن استفاده کنید.

روش دوم؛ خرید ملک در روش اجرا به شرط تملیک

روش سوم؛ پرداخت مبلغ به صورت ۹۰/ ۱۰ در خرید ملک

یکی از محبوب‌ترین روش‌های شرایط اقساطی خرید خونه در دبی، طرح ۹۰/۱۰ است. روش پرداخت ۹۰/ ۱۰ از ایده‌آل‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاران است. شما باید در این روش ۱۰ درصد از مبلغ قرارداد ملک را به فروشنده یا شرکت‌های سازنده پرداخت کنید.

سپس مابقی مبلغ؛ یعنی ۹۰ درصد هزینه ملک را طبق توافق فروشنده در مدت زمان معین قسط‌بندی کنید. اغلب سرمایه‌گذارانی که قصد گسترش تجارت خود را با خرید هتل آپارتمان در امارات دارند، با این روش وارد بازار کار می‌شوند.

روش چهارم؛ پرداخت مبلغ در حین ساخت‌وساز ملک

اگر به دنبال روش راحت شرایط اقساطی خرید خونه در دبی هستید، از روش پرداخت هزینه در زمان ساخت‌وساز ملک یا موعد تحویل استفاده کنید. در روش قبلی شما کل هزینه ملک را به صورت ۹۰/ ۱۰ پرداخت می‌کردید؛ اما خوشبختانه در این روش نسبت‌های مختلفی نیز وجود دارد که کار شما را آسان‌تر می‌کند.

شما می‌توانید در این روش از طرح‌های اقساطی ۵۰-۵۰، ۶۰-۴۰، ۷۰-۳۰ برای پرداخت ارزش ملک استفاده کنید. البته تعیین طرح‌های اقساط را باید با توافق طرفین معامله انجام دهید. پرداخت هزینه ملک در این روش به دو صورت در حین انجام ساخت‌وساز ملک و در زمان موعد تحویل انجام می‌شود.

اگر انتخاب شما در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی پرداخت مبلغ در حین ساخت‌وساز است، باید تا قبل از تحویل ملک مبلغ قرارداد را به طور کامل تسویه کنید. جهت سهولت در پرداخت مبلغ باقی‌مانده ملک، می‌توانید از وام‌های مختلف دبی کمک بگیرید.

برای دسترسی راحت‌تر شما عزیزان و صرفه‌جویی در وقت گران‌بها جدولی را برای ۴ روش مختلف خرید و شرایط اقساطی خرید خانه در دبی آماده کردهایم.

سایر مقالات پیشنهادی:

شرایط صدور ویزا در خرید اقساطی خونه در دبی

آیا از شرایط اقساطی خرید خونه در دبی که دولت امارات برای صدور ویزا تصویب کرده است، خبر دارید؟ افرادی که در دبی مالک خانه هستند، می‌توانند تحت شرایط خاصی ویزای این کشور را دریافت کنند. در این شرایط متقاضی ابتدا باید ملک موردنظر خود را از طریق مشاوره املاک یا وب‌سایت انتخاب کند.

سپس طبق قوانین خرید اقساطی خونه در دبی با ویزای توریستی وارد خاک امارات شوید و مراحل انتقال سند را انجام دهید تا بتوانید متقاضی اقامت دبی شوید. حدود دو هفته بعد از ثبت سند و ارسال درخواست ویزای امارات برای شما صادر می‌شود.

خرید ملک در منطقه‌های آزاد از شرایط اقساطی خرید خونه در دبی است؛ در غیر این صورت ویزا به شما تعلق نمی‌گیرد. ارزش ملک شما باید حداقل ۱ میلیون درهم باشد.

شرایط پرداخت اقساطی خرید خونه در دبی

به نظر شما در سرمایه گذاری ملکی در امارات متحده عربی شرایط برای همه افراد یکسان است؟ پاسخ این سؤال منفی است و شرایط متفاوتی برای اتباع خارجی وجود دارد. متقاضیان خرید ملک به دو گروه تقسیم می‌شوند که در ادامه آن‌ها را تحلیل می‌کنیم.

گروه اول: افرادی که اقامت دبی را دارند

در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی داشتن اقامت امارات یک امتیاز مثبت محسوب می‌شود و شما راحت‌تر می‌توانید مراحل خرید را طی کنید. آیا می‌دانید که این مراحل شامل چه مواردی است؟ ابتدا باید مدارک موردنیاز را به بانک موردنظر خود تحویل دهید تا حساب بانکی برای شما افتتاح کنند.

بعد از افتتاح حساب بانکی و دریافت دسته چک نوبت به مشاورین املاک می‌رسد تا شما را در نحوه خرید اقساطی ملک در دبی راهنمایی کنند. انتخاب شما کدام بنگاه املاک است؟ اگر به دنبال بنگاه مجرب و باتجربه هستید، باید گلدن هیلز را انتخاب کنید.

مشاوران ما با شروع همکاری بهترین آپارتمان‌هایی که شرایط اقساطی خرید خونه در دبی دارند را به شما معرفی می‌کنند تا با توجه به سلیقه خود انتخاب کنید. بعد از انتخاب ملک تمامی کارها به ما واگذار می‌شود تا در سریع‌ترین زمان ممکن قرارداد را امضا کنید.

گروه دوم: افرادی که اقامت دبی را ندارند

آیا اقامت امارات را ندارید؛ اما می‌خواهید از طریق خرید آپارتمان اقساطی در امارات اقدام کنید؟ اگر جزو این گروه هستید، متأسفانه باید هزینه بیشتری را برای خرید ملک پرداخت کنید. شما ملزم هستید که بعد از انتخاب خانه نصف ارزش ملک را به طور یکجا پرداخت کنید.

تکلیف مابقی مبلغ قرارداد در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی چه می‌شود؟ سایر مبلغ را می‌توانید با کمک کارشناسان ما قسط‌بندی کنید که در این قسط‌بندی شرایط خریدار و فروشنده در نظر گرفته می‌شود. مدت معینی که در قرارداد تعیین شده است، باید حتماً در آن تاریخ مبالغ قسط را پرداخت کنید.

شرایط دریافت وام در خرید اقساطی خانه در دبی

آیا قصد دارید که از طریق وام خرید ملک انجام دهید؟ دریافت وام از بانک‌های معتبر دبی شرایطی را به همراه دارد. مهم‌ترین شرط در دریافت وام سابقه معتبر متقاضی است. متقاضی باید از سمت دولت امارات تأیید شود و حساب آن از سرمایه کافی برخوردار باشد تا وام به آن تعلق بگیرد.

شرط بعدی مدت اقامت شما است. باید حداقل ۶ ماه در دبی اقامت داشته باشید تا شرایط اقساطی خرید خونه در دبی را به دست آورید. البته اگر سابقه تجارت یا راه‌اندازی کسب‌وکار در دبی به مدت ۲ تا ۳ سال داشته باشید، می‌توانید برای دریافت وام و خرید ملک اقساطی اقدام کنید.

اگر می‌خواهید که از وام‌هایی که بازپرداخت طولانی مدت دارند، استفاده کنید، می‌توانید با مشاوران ما تماس بگیرید تا اطلاعات کاملی درباره نوع وام و نحوه بازپرداخت آن در اختیار شما قرار دهند. بیشتر زمان بازپرداخت اقساط در دبی ۲۵ سال است.

شاید فکر کنید که وام بلند مدت در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی به نفع خریدار است؛ اما در وام‌های بلند مدت باید نرخ سود بیشتری را به بانک پرداخت کنید و بعد از پایان این بازه زمانی می‌توانید صاحب ملک شوید.

مراحل رسمی انتقال سند در خرید اقساطی خونه

درباره مراحل انتقال سند چه چیزی می‌دانید؟ بعد از اینکه شرایط اقساطی خرید خونه در دبی را پشت سر گذاشتید و اقساط را پرداخت کردید، باید مراحل رسمی انتقال سند را طی کنید. این مراحل شامل موارد زیر هستند:

• اصل مدارک شناسایی طرفین
• اصل قرارداد noc
• مدارک پرداخت کامل اقساط
• فرم تأیید اطلاعات خریدار
• رسید پرداخت هزینه‌های جانبی

عوامل مؤثر در قیمت اقساطی خرید خانه در دبی

آیا می‌دانید که چه عواملی بر روی قیمت آپارتمان در دبی برای ایرانیان تأثیرگذار هستند؟ خرید اقساطی امن نیازمند افزایش دانش درباره شرایط اقساطی خرید خونه در دبی و عوامل مؤثر بر قیمت است. مهم‌ترین عوامل مؤثر بر ارزش ملک به شرح زیر هستند:

• متراژ ملک
• محیط ملک
• زیربنای ملک
• امکانات ملک
• تعداد اتاق‌خواب‌های ملک
• شرکت سازنده
• تعداد تقاضا برای ملک

گلدن هیلز همراه شما در خرید اقساطی ملک در دبی

آیا قصد خرید ملک دارید و سرمایه شما برای آن کافی نیست؟ استفاده از راهنمایی‌های مفید کارشناسان گلدن هیلز راه‌حل‌های مختلفی را پیش روی شما می‌گذارد و روند خرید را برای شما آسان‌تر می‌کند. شرایط اقساطی خرید خونه در دبی از جمله راه‌حل‌های مشاوران ما به سرمایه‌گذارانی است که بودجه آن‌چنانی ندارند.

کار ما با شما بعد از پرداخت هزینه به اتمام نمی‌رسد؛ بلکه تا زمان ثبت سند رسمی همراه شما هستیم. شما می‌توانید انواع ویلا، سوئیت آپارتمان، استودیو آپارتمان و هتل آپارتمان‌های بزرگ را با کمک ما به راحتی خریداری کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره بنگاه املاک ما می‌توانید تماس بگیرید.

صحبت پایانی

شما می‌توانید با شرایط اقساطی خرید خونه در دبی ارزش پول خودتان را حفظ کنید و با گذشت زمان این سرمایه چند برابر شود. در این مقاله اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار دادیم تا اگر تصمیم بر انجام خرید اقساطی ملک دارید، با دانش کاملی وارد این عرصه شوید.

سایر مقالات پیشنهادی:

خرید ملک در دبی
اقامت دبی از طریق خرید ملک
قوانین خرید ملک در دبی
سرمایه ‌گذاری در دبی با خرید ملک

سؤالات متداول

۱.‌ آیا امکان دریافت ویزای دبی با خرید اقساطی ملک وجود دارد؟

بله باید ارزش ملک حداقل ۱ میلیون درهم باشد.

۲. آیا در شرایط اقساطی خرید خونه در دبی امکان استفاده از وام وجود دارد؟

بله شما می‌توانید وام‌های کوتاه‌مدت یا بلند مدت دریافت کنید.

۳. چه شرایطی برای دریافت وام در خرید اقساطی ملک دبی وجود دارد؟

حداقل ۶ ماه اقامت و سابقه بانکی معتبر

۴. در روش تحویل ملک پس از پرداخت هزینه مدت زمان اقساط چقدر است؟

۳ تا ۱۰ سال